De 6%-btw-regeling voor sloop en heropbouw is meermaals gewijzigd. De voorwaarden draaien onder meer rond de eigen en enige woning, een maximale bewoonbare oppervlakte en een bewoningstermijn. Controleer de actuele regels op vlaanderen.be vóór u beslist. Stand van zaken op deze pagina: juni 2026.
Sloop en heropbouw houdt in dat u de bestaande woning volledig afbreekt en op hetzelfde perceel een nieuwe, energiezuinige woning bouwt. Als totaalaannemer doen wij beide in één hand: afbraak en asbestverwijdering, grondwerken, en de volledige heropbouw, sleutel-op-de-deur opgeleverd. Geen aparte sloopfirma, grondwerker en nieuwbouwaannemer die u zelf op elkaar moet afstemmen.
Sloop en heropbouw loont wanneer renoveren technisch of financieel niet meer zinvol is: ernstige funderingsproblemen, EPC-label F of G waarvoor renoveren onbetaalbaar wordt, of een indeling die grondig aanpassen bijna evenveel kost als volledig nieuw bouwen. Twijfelt u nog? Bekijk onze vergelijking renoveren of heropbouwen.
Onze aanpak: van sloopvergunning tot sleuteloverhandiging
Een sloop en heropbouw verloopt in duidelijke fasen: eerst zorgt Bouw Vlaanderen voor het asbestattest en de sloopvergunning, daarna volgt de gecontroleerde afbraak en afvoer van materialen. De heropbouw start met een toekomstgerichte fundering en structuur, gevolgd door isolatie van minstens 14 cm PIR, ramen van Reynaers of Deceuninck, en dakpannen van Koramic. Eén vaste projectleider volgt het gehele traject op en is bereikbaar via telefoon, mail of ter plaatse.
Verlaagd btw-tarief en premiebegeleiding bij sloop en heropbouw
Onder strikte voorwaarden geldt bij sloop en heropbouw van een gezinswoning het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Voldoet uw project aan die voorwaarden, dan begeleidt Bouw Vlaanderen u volledig bij de aanvraag van Mijn VerbouwPremie en alle bijhorende administratie, van A tot Z. Voor een concreet beeld van de totaalprijs vraagt u vrijblijvend een gratis plaatsbezoek en offerte aan via onze prijscalculator.
Waarom Bouw Vlaanderen voor sloop en heropbouw?
Met 280 ervaren vakmensen en 173+ gerealiseerde projecten kent Bouw Vlaanderen elk aspect van een volledige heropbouw. Onze eigen vakmensen en VCA-gecertificeerde onderaannemers werken merk-onafhankelijk: u kiest zelf de afwerking, wij adviseren op basis van uw wensen en budget. U rekent op 10 jaar garantie en een levenslange servicegarantie op het dak, zodat uw nieuwe woning ook na 2050 aan de normen voldoet.
