De uitdaging: een schoolgebouw uit 1974 met aanhoudende lekproblemen
Het schoolgebouw in Sint-Niklaas dateert uit 1974 en beschikte over een volledig verouderd bitumineus dakpakket. Op drie plaatsen waren actieve lekken aanwezig die al jaren voor waterinfiltratie in de klaslokalen zorgden. Plafondtegels waren beschadigd en de vochtproblemen werden steeds urgenter.
De dakisolatie bestond uit een glaswollaag van slechts 3 cm, een standaard uit de jaren 70 die bij lange na niet voldoet aan de huidige EPB-eisen voor niet-residentiële gebouwen. Daarboven ontbrak een aantoonbaar dampscherm, waardoor condensatierisico in de dakopbouw onvermijdelijk was.
De grootste operationele uitdaging was de timing. Werken konden enkel plaatsvinden buiten de lesuren: een volledige renovatie van 820 m² moest worden afgerond binnen de acht weken van de zomervakantie, zodat de rentrée in september zonder bouwwerf kon verlopen. De scholengroep nam contact op met Bouw Vlaanderen voor een totaaloplossing die zowel technisch als logistiek aan die eis voldeed.