Weten wat uw project kost?Bereken uw prijs in 1 minuutLiever WhatsApp? Stel uw vraag
173+ realisatiesEigen teams en transport280 medewerkersVCA + asbest gecertificeerd
Over onsShowroom WondelgemWerken bij ons0800 82 193
Grondwerken & funderingen · Lokeren

Grondwerken & funderingen in Lokeren

Op zoek naar een betrouwbare partner voor grondwerken & funderingen in Lokeren? Bouw Vlaanderen is actief in heel Oost-Vlaanderen, met eigen vakmensen, een vaste prijs en begeleiding bij premies.

Vraag een offerte aanBekijk realisaties
Grondwerken & funderingen in Lokeren, Bouw Vlaanderen

Grondwerken & funderingen in Lokeren

Geen solide fundering, geen solide woning. Bouw Vlaanderen voert de grondwerken en funderingen van uw nieuwbouw uit in heel Vlaanderen, van grondonderzoek en uitgraving tot de juiste funderingstechniek en de volledige riolering. Hoogste zoekvolume van het cluster (30.250/md): quick-win voor grondwerkers in de regio.

Lokeren is een stad in het Waasland, gelegen in het zuidoosten van de provincie Oost-Vlaanderen, op de grens met de Denderstreek. Met circa 41.000 inwoners is Lokeren een centrale kern in een regio van rijwoningen, 19e-eeuwse burgerwoningen en lintbebouwing langs de invalswegen richting Eksaarde en Daknam. Bouw Vlaanderen voert totaalrenovaties en energetische verbeteringen uit in het volledige stedelijk gebied en de deelgemeenten.

Richtprijs voor grondwerken & funderingen: vanaf € 8.000 per project. Na een gratis werfbezoek in Lokeren bevestigen we een vaste prijs zonder verrassingen.

Wat zit erin

Wat omvat grondwerken & funderingen?

Grondonderzoek & sondering

Vóór de eerste schop in de grond gaat bepalen we de draagkracht van de bodem. Een sondering of grondonderzoek voorkomt verrassingen en bepaalt welke funderingstechniek verantwoord en kostenefficiënt is.

Uitgraven, nivelleren & ophogen

We graven uit tot het vereiste niveau, verwijderen overtollige grond, nivelleren het bouwterrein en ophogen waar nodig. Alle grondafvoer is inbegrepen.

Funderingsplaat

Een gewapende betonplaat verdeelt de belasting over de volledige vloeroppervlakte. Ideaal op stabiele grond en bij combinatie met vloerverwarming.

Strookfundering

Betonstroken worden uitgegoten onder de dragende muren. Klassiek en betrouwbaar voor de meeste grondtypes in heel Vlaanderen.

Paalfundering

Bij slappe of ongelijke ondergrond worden betonpalen tot op de draagkrachtige laag gedreven. Duurder maar onmisbaar op veengrond of voormalige braakliggende terreinen.

Riolering, drainage & afwatering

We leggen de volledige riolering aan, gescheiden of gemengd stelsel conform de gemeentelijke eisen, inclusief infiltratieputten, hemelwaterputten en drainage rond de fundering.

Het stadscentrum van Lokeren herbergt een beschermd stadsgezicht rondom de Markt en de Sint-Laurentiuskerk (gotische toren, beschermd monument). Gevelwijzigingen, dakopbouwen en schrijnwerkvervangingen aan panden in de beschermde perimeter zijn onderworpen aan een voorafgaandelijk advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed en vereisen een omgevingsvergunning. Binnenrenovaties, inclusief binnenisolatie, technieksvernieuwing en vloerafwerking, zijn in de meeste gevallen wél zonder erfgoedtoets uitvoerbaar. Bouw Vlaanderen is vertrouwd met de Lokerse erfgoedregels en stemt het renovatieontwerp af op de beschermde waarden.

Premies & btw

Premies voor grondwerken & funderingen in Lokeren € 12.000

Eigenaars in Lokeren (9160) komen in aanmerking voor de Vlaamse Mijn VerbouwPremie (inkomensafhankelijk, via VEKA) en het verlaagde btw-tarief van 6% voor renovatiewerken aan woningen ouder dan 10 jaar. Stad Lokeren biedt via het gemeentelijk woonloket informatie over aanvullende gemeentelijke renovatietoeslagen en mogelijke sociale leningen. Voor eigenaars in het beschermd stadsgezicht kan een bijkomende erfgoedpremie van toepassing zijn via het Agentschap Onroerend Erfgoed. Bouw Vlaanderen neemt het volledige premieplaatje standaard mee in elke offerte. (Premiebedragen en inkomensdrempels 2026) Bedragen na te kijken bij VEKA, wij maken het dossier voor u in orde.

€ 4.000
Mijn VerbouwPremie
Afhankelijk van werken.
6 %
Verlaagd btw-tarief
Bij een woning ouder dan 10 jaar.
Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over grondwerken & funderingen in Lokeren

De vragen die we het vaakst krijgen, bondig beantwoord. Staat uw vraag er niet bij? We helpen u graag persoonlijk verder.

Werkt Bouw Vlaanderen in Lokeren?

Ja. We zijn actief in Lokeren en heel Oost-Vlaanderen, met eigen vakmensen vanuit ons hoofdkantoor in Wondelgem.

Hoe weet ik welke fundering ik nodig heb?

Dat bepalen we op basis van een sondering (grondonderzoek): een proef die de draagkracht en samenstelling van de bodem in kaart brengt. Op stabiele zandgrond volstaat doorgaans een funderingsplaat of strookfundering; op veen of kleigrond is paalfundering nodig. Wij begeleiden u daarin.

Wat kost een fundering voor een nieuwbouwhuis?

Een standaard strookfundering of funderingsplaat inclusief grondwerken en riolering kost indicatief € 25.000–€ 45.000 voor een woning van ±150 m². Paalfundering op slappe grond loopt hoger. De exacte prijs hangt sterk af van de grondgesteldheid en het ontwerp.

Voeren jullie ook de riolering aan?

Ja. We leggen het volledige rioleringsstelsel aan, gescheiden of gemengd, conform de gemeentelijke eisen, inclusief hemelwaterput, infiltratieput en de aansluiting op het openbaar rioolnet.

Is btw op grondwerken 21% of lager?

Grondwerken voor nieuwbouw vallen doorgaans onder 21% btw. Het verlaagde tarief van 6% geldt bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar, niet bij nieuwbouw. Controleer de actuele regels op vlaanderen.be.

Grondwerken & funderingen in Lokeren?

Vraag een vrijblijvende offerte aan, we bellen u binnen 24 uur terug.

Vraag een offerte aan in Lokeren

Vul uw gegevens in en we bellen u binnen 24 uur terug.

Zo kunnen we u snel terugbellen.

Zo weten we of we in uw regio werken.

Kies wat het best bij uw project past.

Optioneel, hoe meer details, hoe gerichter ons voorstel.

Vrijblijvend en gratis. Door uw aanvraag te versturen gaat u akkoord met onze privacyverklaring.