Vochtbestrijding · Mechelen

Vochtbestrijding in Mechelen

Vochtbestrijding in Mechelen vraagt om maatwerk: in de beschermde binnenstad gelden andere regels dan in de naoorlogse wijken. Bouw Vlaanderen spoort de oorzaak van het vocht op en behandelt ze structureel, met een vaste prijs voor elk woningtype.

Vraag een offerte aan Bekijk realisaties

Vochtbestrijding in Mechelen, Bouw Vlaanderen

Vocht in de Mechelse woning: van historisch pand tot nieuwbouwwijk

Muurvocht ontstaat op verschillende manieren: door opstijging vanuit de fundering, door condensatie tegen een koude wand of door infiltratie via een lekke gevel of dakgoot. Bij vochtbestrijding stelt Bouw Vlaanderen eerst de juiste oorzaak vast, voor een behandeling wordt voorgesteld, want een verkeerde diagnose lost het probleem zelden blijvend op.

Mechelen telt zo'n 87.000 inwoners en heeft een bijzonder gevarieerd woningbestand. Rond de Grote Markt en de Sint-Romboutskathedraal staan beschermde rijwoningen en herenhuizen uit de 18e en 19e eeuw, vaak met massieve muren zonder moderne vochtwering. In Mechelen-Zuid en Nekkerspoel gaat het eerder om herenhuizen en stadsvilla's in eclectische stijl met sierlijke gevelornamentatie, terwijl in de randwijken Muizen en Leest vooral naoorlogse rijwoningen en halfopen woningen met een verouderde, ongeïsoleerde spouwmuur voorkomen. Elk van die woningtypes vraagt een eigen benadering van de vochtdiagnose.

Elke woning vraagt een andere aanpak, maar altijd met dezelfde vaste prijs en hetzelfde vaste aanspreekpunt, van de eerste opmeting tot de oplevering.

Wat zit erin

Van diagnose tot oplevering: de aanpak in Mechelen

Inspectie en opmeting

Onze vakman bezoekt de woning, meet de vochtigheidsgraad in de muren op en beoordeelt meteen of het pand mogelijk erfgoedwaarde heeft, wat later in het traject van belang kan zijn.

Diagnose van de oorzaak

We stellen vast of het om opstijgend vocht, condensatie op een koudebrug of infiltratie via de gevel of het dak gaat, want elke oorzaak vraagt een eigen behandeling en een andere planning.

Voorstel met vaste prijs

U ontvangt een helder voorstel met een vaste prijs voor materiaal en plaatsing, inclusief het nodige advies wanneer het om een beschermd pand in de binnenstad gaat en er extra stappen nodig zijn.

Erfgoedadvies waar nodig

Raakt de behandeling ook de gevel of het schrijnwerk van een beschermd pand, dan vragen we eerst het nodige advies aan bij Onroerend Erfgoed en de stedelijke erfgoedcel, voor de werken van start gaan.

Uitvoering van de behandeling

We voeren de gekozen behandeling uit, van chemische injectie tot onderkapping met saneringspleister, telkens met respect voor de bestaande gevelafwerking en het straatbeeld eromheen, ook bij een beschermd pand.

Oplevering en advies

Bij de oplevering bespreken we het resultaat samen met u en geven we concreet advies over ventilatie, zodat het vochtprobleem in de toekomst niet terugkeert in uw woning.

Richtprijzen

Wat kost vochtbestrijding in Mechelen?

Onderaan vindt u de richtprijzen voor vochtbestrijding die gelden voor projecten in Mechelen en de aangrenzende gemeenten. De uiteindelijke prijs hangt af van de oorzaak, de omvang van het probleem en of het pand erfgoedwaarde heeft.

Injectiebehandeling opstijgend vocht

vanaf

€ 45per m

Chemische injectie: € 45 - € 75/m (indicatief)
Geschikt bij beperkte tot matige vochtschade
Boren en injecteren in één werfbezoek
Inclusief controle van de vochtigheidsgraad
Prijs indicatief, na te kijken na diagnose

Vraag je vochtbehandeling-offerte

Meest gevraagd

Vochtbehandeling met pleisterherstel

vanaf

€ 85per m²

Injectie of onderkapping met saneringspleister: € 85 - € 140/m² (indicatief)
Inclusief herstel van het pleisterwerk
6% btw mogelijk bij woning ouder dan 10 jaar
Advies over ventilatie inbegrepen
Garantie op de uitgevoerde behandeling

Vraag je vochtbehandeling-offerte

Kelderdichting & structurele aanpak

Op maat

Kelder- of gevelwering langs buiten: prijs op maat
Combinatie van drainage, dichting en ventilatie mogelijk
Voor hardnekkige of structurele vochtproblemen
Opmeting en analyse door een vochtspecialist
Prijs na plaatsbezoek

Vraag je offerte op maat

Vraag een offerte aan

Erfgoed en vocht: wat kan en mag in Mechelen

De historische binnenstad van Mechelen is beschermd als stadsgezicht en de toren van de Sint-Romboutskathedraal staat als belfort op de UNESCO-Werelderfgoedlijst. Gevelwijzigingen aan beschermde panden, ook wanneer het om vochtbestrijding aan de buitenzijde gaat, vereisen advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed en de stedelijke erfgoedcel. Bouw Vlaanderen stelt het dossier mee op en houdt rekening met deze specifieke vereisten, zodat u niet voor verrassingen komt te staan tijdens de vergunningsaanvraag.

Gaat het om een appartementsgebouw in het stadscentrum, dan is de gevel gemeenschappelijk eigendom en beslist de vereniging van mede-eigenaars mee. Woont u in Muizen of Leest, dan is er doorgaans meer vrijheid voor een structurele aanpak zoals kelderdichting of buitengevelisolatie na de vochtbehandeling. Twijfelt u over uw pand? Vraag een offerte aan, dan komen wij uw pand in Mechelen, Muizen of Leest persoonlijk ter plaatse bekijken.

Btw & garantie

Btw-voordeel bij uw vochtbehandeling 6%

Op vochtbehandelingen aan een woning ouder dan 10 jaar betaalt u doorgaans 6% btw in plaats van het standaardtarief. Een aparte Vlaamse premie voor vochtbestrijding bestaat momenteel niet, tenzij u de behandeling combineert met muurisolatie.

Ontdek de voorwaarden

6 %

Verlaagd btw-tarief

Bij een woning ouder dan 10 jaar, na te kijken.

Inbegrepen

Garantie op de behandeling

Aangevuld met een levenslange servicegarantie.

Recente realisaties

Realisaties in de regio Antwerpen

Een greep uit onze afgewerkte projecten.

Alle realisaties

Vochtbestrijding in de buurt van Mechelen

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over vochtbestrijding in Mechelen

De vragen die we het vaakst krijgen, bondig beantwoord. Staat uw vraag er niet bij? We helpen u graag persoonlijk verder.

Werkt Bouw Vlaanderen ook in Mechelen?

Zeker. Onze vakmensen zijn met Wondelgem als uitvalsbasis actief in heel Vlaanderen, dus ook in Mechelen, Nekkerspoel, Muizen en Leest. We houden bij elk project rekening met de erfgoedregels van de historische binnenstad en met de eigenheid van elke wijk.

Mag ik vochtbestrijding uitvoeren aan een beschermd pand in Mechelen?

Meestal wel, maar bij ingrepen die de gevel of het buitenschrijnwerk raken is vooraf advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed en de stedelijke erfgoedcel nodig. Bouw Vlaanderen vraagt dit mee aan en stelt het dossier op.

Wat is het verschil in aanpak tussen de binnenstad en Muizen of Leest?

In de beschermde binnenstad houden we rekening met erfgoedvoorschriften en werken we bij voorkeur onzichtbaar van buitenaf. In Muizen en Leest is er meer vrijheid voor een structurele aanpak, bijvoorbeeld gecombineerd met buitengevelisolatie of een nieuwe spouwvulling.

Is vochtbestrijding in een appartementsgebouw anders geregeld?

Ja, de gevel is er gemeenschappelijk eigendom. Werken vragen een beslissing van de vereniging van mede-eigenaars, al kan Bouw Vlaanderen het technische voorstel alvast voorbereiden zodat de vergadering met kennis van zaken kan beslissen over de uitvoering en de kostenverdeling.

Komt vochtbestrijding in aanmerking voor een premie in Mechelen?

Voor een zuivere vochtbehandeling geldt Mijn VerbouwPremie doorgaans niet, al is het verlaagd btw-tarief van 6% meestal wel haalbaar. Voor een beschermd pand kan een erfgoedpremie van het Agentschap Onroerend Erfgoed mogelijk zijn.

Hoe snel kan de werf starten na de opmeting?

Dat hangt af van de gekozen behandeling en, bij een beschermd pand, van de doorlooptijd van het erfgoedadvies. Na de opmeting krijgt u alvast een concrete planning, zodat u weet wanneer de werken van start gaan.

Vocht in uw Mechelse woning?

Vraag een offerte aan en Bouw Vlaanderen bekijkt uw situatie ter plaatse, met oog voor de erfgoedregels van de stad.

Vraag een offerte aan Bel 0800 82 193

Vraag een offerte aan in Mechelen

Vul uw gegevens in en we bellen u binnen 24 uur terug.