173+ realisatiesEigen teams en transport280 medewerkersVCA + asbest gecertificeerd
Pandtype · 1850–1930

Een Herenhuis renoveren

Elk pandtype heeft zijn eigen uitdagingen. Bij een Herenhuis weten we waar de aandachtspunten liggen en pakken we de renovatie gericht aan.

Typische uitdagingen bij een Herenhuis

Een Herenhuis uit de periode 1850–1930 vraagt om een doordachte aanpak. Vocht, isolatie, verouderde technieken en de bouwfysica van het pand zijn vaak terugkerende aandachtspunten. Bij Bouw Vlaanderen hebben we honderden gelijkaardige woningen gerenoveerd en weten we precies waar de risico's en de kansen liggen.

Aanbevolen werken

We adviseren de meest impactvolle ingrepen eerst, met oog voor uw budget en uw comfort. Voor een Herenhuis betekent dat doorgaans een gerichte combinatie van isolatie (dak, gevel of spouw), energiezuinige technieken en hoogwaardig schrijnwerk. We stemmen de volgorde af op uw situatie en op de premies waarop u recht hebt.

Indicatief budget

Hieronder vindt u een richtbudget voor de renovatie van een Herenhuis. Het exacte bedrag hangt af van de staat van de woning, de gekozen materialen en het afwerkingsniveau, een werfbezoek levert een transparante, vaste prijs.

Wat zit erin

Waar we op letten bij een Herenhuis

De terugkerende aandachtspunten die we bij dit pandtype gericht aanpakken.

Beschermde gevel of ligging in beschermd stadsgezicht: gevelwijzigingen vereisen voorafgaandelijk advies van Agentschap Onroerend Erfgoed

Hoge plafonds (3,5–4,5 m) leiden tot hoge stookkosten en vragen een doordachte verwarmingsstrategie

Verouderde technieken: elektriciteit (knopenschakeling, geen aarding), loodgieterij met loden buizen en verouderde cv-installaties

Vochtige kelders door hoge grondwaterstand of gebrekkig buitenpleisterwerk

Smeedijzeren of houten schrijnwerk met enkel glas dat erg slecht isoleert maar soms niet mag worden vervangen in beschermde zones

Grootschalige erfgoedbegeleiding en coördinatie met stedenbouwkundige dienst vereist bij elke structurele ingreep

Prijzen

Indicatief budget voor een Herenhuis

Richtbedrag, een exacte prijs volgt na een werfbezoek.

OnderdeelDetail
PandtypeHerenhuis
Bouwperiode1850–1930
Indicatief budget€ 180.000-€ 450.000 voor een volledige totaalrenovatie van een herenhuis (150–250 m²), afhankelijk van erfgoedstatus, afwerkingsniveau en omvang van de technische hernieuwing, na te kijken na plaatsbezoek en erfgoedadvies. Deelrenovatie gevelrenovatie: € 25.000-€ 60.000 afhankelijk van geveloppervlak en erfgoedmachtiging.

Budgetten zijn indicatief en projectspecifiek. Premies en het btw-tarief van 6% verlagen het nettobedrag, na te kijken bij VEKA.

Premies & btw

Premies bij de renovatie van uw Herenhuis € 12.000

Combineer waar mogelijk Mijn VerbouwPremie met het verlaagde btw-tarief van 6%. Bedragen na te kijken bij VEKA.

€ 4.000
Mijn VerbouwPremie
Afhankelijk van werken.
6 %
Verlaagd btw-tarief
Bij een woning ouder dan 10 jaar.
Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over het renoveren van een Herenhuis

De vragen die we het vaakst krijgen, bondig beantwoord. Staat uw vraag er niet bij? We helpen u graag persoonlijk verder.

Kan ik blijven wonen tijdens de werken?

Vaak wel, in fases. Tijdens het adviesgesprek bekijken we wat haalbaar is voor uw woning.

Geldt het btw-tarief van 6%?

Voor woningen ouder dan 10 jaar die hoofdzakelijk privé worden gebruikt, is doorgaans het verlaagde tarief van 6% van toepassing.

Vraag een offerte aan

Vul uw gegevens in en we bellen u binnen 24 uur terug.

Zo kunnen we u snel terugbellen.

Zo weten we of we in uw regio werken.

Kies wat het best bij uw project past.

Optioneel, hoe meer details, hoe gerichter ons voorstel.

Vrijblijvend en gratis. Door uw aanvraag te versturen gaat u akkoord met onze privacyverklaring.