173+ realisatiesEigen teams en transportVCA-gecertificeerd
Gevelrenovatie · Mechelen

Gevelrenovatie in Mechelen

Gevelrenovatie in Mechelen combineert isolatie met respect voor de historische gevels rond de Grote Markt, tot de naoorlogse rijwoningen in Muizen en Leest. Bouw Vlaanderen werkt met een vaste prijs en houdt rekening met de erfgoedregels van de stad.

Gevelrenovatie in Mechelen, Bouw Vlaanderen

Gevelrenovatie in Mechelen: aanpak per pand

Mechelen ligt strategisch tussen Brussel, Antwerpen en Leuven, en dat is ook in het woningbestand te merken: rijwoningen in de historische binnenstad, herenhuizen in de 19e-eeuwse uitbreidingswijken en naoorlogse rijwoningen in de randgemeenten. Welke oplossing Bouw Vlaanderen voorstelt bij een gevelrenovatie, hangt af van het pand: spouwmuurisolatie, buitenmuurisolatie met nieuwe afwerking, of binnenmuurisolatie als de buitenkant van de gevel behouden moet blijven.

Onze vakmensen werken in Mechelen met dezelfde totaalaanpak als elders in Vlaanderen: eerst bezoeken we de werf, daarna volgt een helder voorstel, en de prijs die daaruit komt, verandert na de opmeting niet meer. Voor een pand in de beschermde binnenstad stellen we het dossier op in overleg met de stedelijke erfgoedcel en het Agentschap Onroerend Erfgoed.

Een rijwoning uit de jaren zestig vraagt een andere aanpak dan een herenhuis met pleisterwerk of een appartementsgebouw met gemeenschappelijke gevel. Onze werkwijze en de richtprijzen voor Mechelen vindt u verderop op deze pagina. Twijfelt u over de beste aanpak? Wij bekijken uw pand graag ter plaatse.

Wat zit erin

Zo verloopt een gevelrenovatie bij Bouw Vlaanderen in Mechelen

Inspectie en advies

Onze vakman bekijkt de gevel ter plaatse en bepaalt samen met u welke isolatiemethode het beste past bij uw rijwoning, herenhuis of appartement, en licht de mogelijke premies toe.

Erfgoedadvies waar nodig

Ligt uw pand in de beschermde binnenstad rond de Grote Markt, dan stellen we het dossier op in overleg met de stedelijke erfgoedcel en het Agentschap Onroerend Erfgoed.

Voorstel met vaste prijs

Ons voorstel toont een vaste prijs voor materiaal en plaatsing, aangevuld met een inschatting van de premie en het btw-tarief die voor u mogelijk van toepassing zijn.

Uitvoering door eigen vakmensen

Onze ploegen isoleren en werken de gevel af, met aandacht voor pleisterwerk, siermetselwerk en een nette aansluiting bij ramen en deuren, zodat het historische karakter bewaard blijft.

Oplevering en nazicht

Bij de oplevering bekijken we de gevel samen met u, bespreken we het onderhoud en geven we tips zodat het resultaat jarenlang mooi blijft, ook bij een gevel met pleisterwerk.

Richtprijzen

Wat kost gevelrenovatie in Mechelen?

Hieronder vindt u de richtprijzen voor spouwmuur-, buitenmuur- en binnenmuurisolatie in Mechelen en omstreken. De uiteindelijke prijs hangt af van het type gevel en of er sprake is van erfgoedwaarde.

Spouwmuurisolatie
vanaf
€ 15per m²
Inblazen of injecteren van isolatiemateriaal in de bestaande spouw, snel, goedkoop, minimale hinder.
  • Richtprijs €15-€30/m²
  • 1-2 werkdagen voor een gemiddelde woning
  • Geen stelling vereist
  • Mijn VerbouwPremie ± €5/m²
  • 6% btw voor woningen > 10 jaar
Vraag offerte aan
Binnenmuurisolatie
vanaf
€ 40per m²
Isolatie langs de binnenkant, voor beschermde gevels of wanneer het gevelaanzicht niet mag wijzigen.
  • Richtprijs €40-€80/m²
  • Gevelaanzicht wijzigt niet
  • Aangewezen voor erfgoed & beschermd straatbeeld
  • Mijn VerbouwPremie ± €15/m²
  • 6% btw voor woningen > 10 jaar
Vraag offerte aan

Erfgoed en woningtypes in Mechelen

De historische binnenstad van Mechelen, rond de Grote Markt en de Sint-Romboutskathedraal, is beschermd als stadsgezicht. Een gevelwijziging aan een pand in deze zone verloopt in overleg met de stedelijke erfgoedcel en het Agentschap Onroerend Erfgoed: plan daar voldoende tijd voor in wanneer u de werken voorbereidt. Ook het Hof van Busleyden en de omliggende straten vallen onder dat toezicht.

In de 19e-eeuwse uitbreidingswijken Mechelen-Zuid en Nekkerspoel staan herenhuizen en stadsvilla's die minder strikt beschermd zijn, maar wel aandacht vragen voor gevelornamentatie en houten schrijnwerk. In de randgemeenten Muizen en Leest overheersen naoorlogse rijwoningen met een ongeïsoleerde spouwmuur, die zich uitstekend lenen voor een globale energetische renovatie.

Weet u nog niet welke oplossing bij uw gevel past? Vraag een offerte aan, dan bekijken we alles ter plaatse.

Premies & btw

Tot € 12.000 aan premies. Wij regelen het dossier.

Combineer waar mogelijk Mijn VerbouwPremie met het verlaagde btw-tarief van 6%. Wij maken het dossier voor u in orde.

€ 4.000
Mijn VerbouwPremie
Afhankelijk van inkomen en werken.
6 %
Verlaagd btw-tarief
Bij een woning ouder dan 10 jaar.
Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over gevelrenovatie in Mechelen

De vragen die we het vaakst krijgen, bondig beantwoord. Staat uw vraag er niet bij? We helpen u graag persoonlijk verder.

Werkt Bouw Vlaanderen ook in Mechelen?

Ja. Onze vakmensen zijn vanuit Wondelgem actief in heel Vlaanderen, ook in Mechelen en de deelgemeenten Muizen en Leest. We houden bij elk project rekening met de erfgoedregels van de binnenstad.

Mag ik zomaar de gevel van mijn pand rond de Grote Markt wijzigen?

Niet zomaar. Panden in de beschermde binnenstad vallen onder toezicht van de stedelijke erfgoedcel en het Agentschap Onroerend Erfgoed. Dat advies vraagt Bouw Vlaanderen mee voor u aan.

Welke isolatiemethode past bij een naoorlogse rijwoning in Muizen?

Bij een rijwoning uit de jaren zestig tot tachtig kiezen eigenaars meestal voor buitenmuurisolatie, vaak in combinatie met dakisolatie en nieuwe beglazing, voor een grote energiesprong.

Wie heeft de beslissingsbevoegdheid over gevelwerken bij een appartementsgebouw?

Gaat het om een appartementsgebouw, dan is de gevel eigendom van alle mede-eigenaars gezamenlijk. De vereniging van mede-eigenaars beslist via de algemene vergadering, op basis van een voorstel en een vaste prijs.

Kan ik in Mechelen Mijn VerbouwPremie krijgen?

De hoogte van Mijn VerbouwPremie hangt af van uw inkomen en u vraagt de premie aan via Mijn VerbouwLoket. Stad Mechelen kent daarnaast eigen instrumenten voor bepaalde wijken. Kijk de op dat moment geldende voorwaarden na voor u een dossier start.

Hoe lang duurt een gevelrenovatie in Mechelen?

De oppervlakte, de gekozen isolatiemethode en de eventuele nood aan een erfgoeddossier bepalen samen de duur. Bouw Vlaanderen bezorgt u na de opmeting een concrete planning voor de werf.

Gevelrenovatie plannen in Mechelen?

Vraag een offerte aan, dan bekijkt Bouw Vlaanderen uw gevel ter plaatse en houden we rekening met zowel het pand als de erfgoedregels van de stad.

Vraag een offerte aan in Mechelen

Vul uw gegevens in en we bellen u binnen 24 uur terug.

Zo kunnen we u snel terugbellen.

Zo weten we of we in uw regio werken.

Optioneel, handig als we ter plaatse komen opmeten.

Kies wat het best bij uw project past.

Optioneel, hoe meer details, hoe gerichter ons voorstel.

Vrijblijvend en gratis. Door uw aanvraag te versturen gaat u akkoord met onze privacyverklaring.