173+ realisatiesEigen teams en transportVCA-gecertificeerd
Gevelrenovatie · Brussel

Gevelrenovatie in Brussel

Gevelrenovatie in Brussel vraagt om extra aandacht voor de talrijke herenhuizen en art-nouveaugevels in de hoofdstad. Bouw Vlaanderen isoleert en herstelt uw gevel met een vaste prijs, en helpt u nagaan welke gewestelijke of gemeentelijke steun voor uw pand van toepassing is.

Gevelrenovatie in Brussel, Bouw Vlaanderen

Gevelrenovatie in Brussel: herenhuizen en art-nouveau

Brussel telt een bijzonder rijk architecturaal erfgoed: 19e-eeuwse herenhuizen, art-nouveaugevels in gemeenten als Elsene en Sint-Gillis, en compactere rijwoningen in de rand. Met gevelrenovatie combineert Bouw Vlaanderen isolatie met herstel van de bestaande gevel, afgestemd op de stijl en de bouwperiode van uw pand. Zo blijft het karakter van de gevel behouden.

Onze vakmensen werken in Brussel met dezelfde totaalaanpak als in de rest van Vlaanderen: eerst nemen we uw herenhuis of gevel ter plaatse op, dan volgt een helder voorstel, en de prijs ligt na die opmeting definitief vast. Omdat Brussel niet tot Vlaanderen behoort, gelden hier andere premies en fiscale regels dan bij een Vlaamse gemeente, we zoeken samen met u uit wat voor uw pand van toepassing is.

Van een sierlijke gevel met ornamenten tot een sober herenhuis: we stemmen de isolatiemethode af op wat het gevelbeeld toelaat en op de wensen van de eigenaar. Hieronder leest u meer over onze werkwijze en de richtprijzen voor Brussel.

Wat zit erin

Hoe verloopt een gevelrenovatie in Brussel?

Inspectie en advies

Onze vakman bekijkt de gevel ter plaatse, beoordeelt de staat van het schrijnwerk en de gevelversiering en bespreekt met u de mogelijke isolatiemethodes, met respect voor het bestaande gevelbeeld.

Voorstel met vaste prijs

U ontvangt een helder voorstel met een vaste prijs voor materiaal en plaatsing.

Uitvoering met oog voor het gevelbeeld

Onze vakmensen isoleren en herstellen de gevel met aandacht voor de originele details, zodat het karakter van uw herenhuis of rijwoning bewaard blijft, ook bij een sierlijke gevel met ornamenten.

Oplevering

Bij de oplevering lopen we de gevel samen met u na en bespreken we het verdere onderhoud, zodat het resultaat jarenlang mooi blijft staan, ook in het drukke straatbeeld van Brussel.

Richtprijzen

Wat kost gevelrenovatie in Brussel?

Hieronder vindt u de richtprijzen voor gevelisolatie, ook geldig voor projecten in Brussel. De uiteindelijke prijs hangt af van de stijl van uw gevel, de gekozen methode en de gewenste afwerking.

Spouwmuurisolatie
vanaf
€ 15per m²
Inblazen of injecteren van isolatiemateriaal in de bestaande spouw, snel, goedkoop, minimale hinder.
  • Richtprijs €15-€30/m²
  • 1-2 werkdagen voor een gemiddelde woning
  • Geen stelling vereist
  • Mijn VerbouwPremie ± €5/m²
  • 6% btw voor woningen > 10 jaar
Vraag offerte aan
Binnenmuurisolatie
vanaf
€ 40per m²
Isolatie langs de binnenkant, voor beschermde gevels of wanneer het gevelaanzicht niet mag wijzigen.
  • Richtprijs €40-€80/m²
  • Gevelaanzicht wijzigt niet
  • Aangewezen voor erfgoed & beschermd straatbeeld
  • Mijn VerbouwPremie ± €15/m²
  • 6% btw voor woningen > 10 jaar
Vraag offerte aan

Bouwen in de hoofdstad: wat maakt Brussel bijzonder?

Brussel is geen Vlaamse gemeente maar het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, met een eigen bestuur en verschillende gemeenten. De stad telt een rijke mix aan bouwstijlen: neoclassicistische herenhuizen, art-nouveaugevels in wijken als Elsene en Sint-Gillis, en meer eenvoudige rijwoningen in de buitenwijken. Erfgoedbescherming en vergunningsregels verschillen per gemeente en per pand, controleer daarom steeds bij uw gemeentebestuur of een gevelwijziging aan uw pand is toegelaten.

Omdat Brussel niet onder de Vlaamse regeling valt, is Mijn VerbouwPremie hier niet van toepassing. Er bestaan wel gewestelijke en gemeentelijke premies en fiscale voordelen voor renovatie, de voorwaarden verschillen sterk per situatie. Bouw Vlaanderen bekijkt samen met u welke steun voor uw dossier relevant is.

Overweegt u een gevelrenovatie in Brussel? Vraag een offerte aan en we komen uw gevel ter plaatse bekijken.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over gevelrenovatie in Brussel

De vragen die we het vaakst krijgen, bondig beantwoord. Staat uw vraag er niet bij? We helpen u graag persoonlijk verder.

Werkt Bouw Vlaanderen ook in Brussel?

Ja. Onze vakmensen zijn vanuit Wondelgem actief in heel Vlaanderen en in Brussel. We houden rekening met de vergunningsregels van uw gemeente en met het karakter van uw gevel.

Geldt Mijn VerbouwPremie ook in Brussel?

Nee. Mijn VerbouwPremie is een Vlaamse regeling en geldt niet in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Mag ik zomaar de gevel van mijn herenhuis wijzigen?

Dat hangt af van uw gemeente en van eventuele erfgoedbescherming van het pand. Controleer dit bij uw gemeentebestuur voor u werken plant, zeker bij een gevel met art-nouveaudetails.

Welke isolatiemethode past bij een art-nouveaugevel?

Bij een gevel met veel ornamenten en siermetselwerk kiezen we meestal voor binnenisolatie, zodat het gevelbeeld ongewijzigd blijft. Bij een sobere rijwoning is buitenisolatie vaak een optie.

Hoeveel btw betaal ik voor een gevelrenovatie in Brussel?

Voor een woning van minstens tien jaar oud en werken door een geregistreerde aannemer geldt doorgaans het federale btw-tarief van 6%. Check dit voor uw specifieke situatie bij FOD Financiën.

Gevel laten renoveren in Brussel?

Vraag een offerte aan en we bekijken uw gevel ter plaatse, met een vaste prijs en aandacht voor de regels van uw gemeente.

Vraag een offerte aan in Brussel

Vul uw gegevens in en we bellen u binnen 24 uur terug.

Zo kunnen we u snel terugbellen.

Zo weten we of we in uw regio werken.

Optioneel, handig als we ter plaatse komen opmeten.

Kies wat het best bij uw project past.

Optioneel, hoe meer details, hoe gerichter ons voorstel.

Vrijblijvend en gratis. Door uw aanvraag te versturen gaat u akkoord met onze privacyverklaring.