Een fermette in Desselgem, een verkavelingswoning uit de jaren tachtig of een stadswoning aan de Marktstraat: vochtbestrijding in Waregem vraagt telkens een andere aanpak. Bouw Vlaanderen zoekt eerst die oorzaak op en rekent daarna een vaste prijs aan.
In de fermettes en landelijke woningen van Beveren-Leie en Desselgem is vocht vaak het gevolg van onvoldoende geïsoleerde hellende daken en massieve buitenmuren. Bij vochtbestrijding bekijkt Bouw Vlaanderen hier eerst of het probleem via het dak of via de muur binnenkomt.
In de verkavelingswijken uit de jaren tachtig tot begin de jaren tweeduizend, het meest voorkomende woningtype in en rond Waregem, gaat het vaker om condensatie door een gebrek aan verluchting, terwijl in de oudere stadswoningen langs de Marktstraat opstijgend vocht in de dikkere, historische muren de bovenhand haalt. Onze vochtspecialist stelt op basis van uw pand de juiste diagnose.
Wat zit erin
Hoe verloopt de behandeling?
Plaatsbezoek en meting
We meten de vochtigheidsgraad en bekijken de opbouw van dak, gevel en kelder, aangepast aan het type woning.
Voorstel met vaste prijs
U ontvangt een helder voorstel voor de behandeling, met een vaste prijs voor materiaal en plaatsing.
Behandeling van muur of dak
Naargelang de oorzaak injecteren we de muur, dichten we de kelder of pakken we een vochtdoorslag via het dak aan.
Herstel en ventilatieadvies
We herstellen het pleisterwerk waar nodig en geven advies over verluchting, zodat het probleem niet terugkeert.
Oplevering
Bij de oplevering lopen we de behandelde zones samen met u na en bespreken we het verdere onderhoud.
Richtprijzen
Wat kost vochtbestrijding in Waregem?
Ook voor projecten in Waregem kunt u van onderstaande richtprijzen uitgaan. De uiteindelijke prijs hangt af van de oorzaak en of dak, muur of kelder behandeld moet worden.
Waregem heeft geen uitgebreid beschermd stadsgezicht, maar telt wel enkele individueel beschermde monumenten. Gevelwerken aan zulke panden vereisen een voorafgaandelijk advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed, en voor beeldbepalende panden langs de Markt en de Zuiderlaan gelden de stedenbouwkundige verordeningen van Stad Waregem. Buiten die kernzone verloopt een vergunningsaanvraag doorgaans eenvoudiger, ook voor eigenaars van een kleinschalig appartementsgebouw nabij de Nijverheidsstraat.
Waregemse woningeigenaars kunnen bij een renovatie een beroep doen op de Vlaamse Mijn VerbouwPremie, inkomensafhankelijk en aangevraagd via Mijn VerbouwLoket, en op het verlaagde btw-tarief van 6% voor werken aan een woning van minstens tien jaar oud. Het woonloket van Stad Waregem helpt u op weg met de aanvraag. Vraag een offerte aan en Bouw Vlaanderen neemt het premieplaatje mee in het voorstel.
Btw & garantie
Btw-voordeel bij uw vochtbehandeling 6%
Op vochtbehandelingen aan een woning ouder dan 10 jaar betaalt u doorgaans 6% btw in plaats van het standaardtarief. Een aparte Vlaamse premie voor vochtbestrijding bestaat momenteel niet, tenzij u de behandeling combineert met muurisolatie.
Veelgestelde vragen over vochtbestrijding in Waregem
De vragen die we het vaakst krijgen, bondig beantwoord. Staat uw vraag er niet bij? We helpen u graag persoonlijk verder.
Is Bouw Vlaanderen ook actief in Waregem en Desselgem?
Ja, onze vakmensen werken vanuit Wondelgem in heel Vlaanderen en Brussel, dus ook in Waregem, Desselgem en Beveren-Leie. We starten elk project met een plaatsbezoek.
Waarom is vocht in een fermette anders dan in een verkavelingswoning?
Een fermette heeft vaak een massieve buitenmuur en een minder goed geïsoleerd hellend dak, waardoor vocht via meerdere wegen kan binnenkomen. Een verkavelingswoning uit de jaren tachtig heeft doorgaans wel een spouwmuur, waardoor condensatie door slechte verluchting de meest voorkomende oorzaak is.
Mag ik zomaar de gevel behandelen van een pand aan de Markt?
Niet zonder meer. Beeldbepalende panden langs de Markt en de Zuiderlaan vallen onder de stedenbouwkundige verordeningen van Stad Waregem, en beschermde monumenten vragen bijkomend advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed.
Komt vochtbestrijding in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie?
Vochtbestrijding zelf is niet altijd premiegerechtigd, maar wie de behandeling combineert met isolatie of pleisterherstel, kan voor dat onderdeel in aanmerking komen. Check de actuele inkomensgrenzen en voorwaarden via Mijn VerbouwLoket.
Kan ik als energiearm gezin ondersteuning krijgen?
Gezinnen met een lager inkomen krijgen bij Mijn VerbouwPremie een hogere premie en kunnen onder voorwaarden een renteloze Mijn VerbouwLening aanvragen via het Energiehuis. Het woonloket van Stad Waregem helpt u verder met de precieze voorwaarden.
Kan een kleinschalig appartementsgebouw ook last hebben van vocht?
Ja, vooral in de gemeenschappelijke kelder, de traphal of het gelijkvloers. Een behandeling van die delen vraagt een reglement van mede-eigendom en een beslissing van de algemene vergadering, wat wij graag mee voorbereiden.
Vochtprobleem in Waregem?
Vraag een offerte aan, Bouw Vlaanderen stemt de behandeling af op uw woning en neemt het premieplaatje mee in het voorstel.
