Vochtbestrijding in Tongeren betekent iets anders voor een herenhuis in de kernstad dan voor een hoeve of fermette op het platteland rond Tongeren-Borgloon. Bouw Vlaanderen stemt de behandeling af op de opbouw van uw woning en werkt met een vaste prijs.
Het woningbestand rond Tongeren is opvallend gemengd: herenhuizen en rijwoningen in de kernstad, en hoeves en fermettes in de landelijke deelgemeenten. Bij vochtbestrijding houdt Bouw Vlaanderen daar rekening mee, want een dikke, massieve hoevemuur zonder spouw gedraagt zich anders dan een dunnere stadsmuur.
In een hoeve of fermette trekt vocht vaak dieper de muur in en is de muur zelf al enkele eeuwen oud, waardoor het metselwerk kwetsbaarder kan zijn. In een herenhuis of rijwoning speelt dan weer vaker een combinatie van opstijgend vocht en een gebrek aan ventilatie in de dieper gelegen kamers. Onze vochtspecialist stelt de juiste diagnose op basis van uw specifieke pand.
Wat zit erin
Onze aanpak, stap voor stap
Analyse van het metselwerk
We bekijken het type muur, de dikte, het voegwerk en de vochtigheidsgraad, essentieel bij oudere hoeves en fermettes met massieve muren.
Voorstel met vaste prijs
Op basis van de diagnose krijgt u een concreet voorstel: injectie, saneringspleister of een structurele aanpak, telkens tegen een vaste prijs.
Behandeling van de muur
We boren en injecteren tegen opstijgend vocht, of pakken kelder- of funderingsvocht aan met drainage en dichting langs buiten.
Herstel van pleister en voegwerk
Bij een hoeve of fermette herstellen we ook het voegwerk waar nodig, zodat de massieve muur weer een gesloten, waterafstotend geheel vormt.
Nazicht en oplevering
Na de behandeling controleren we de vochtigheidsgraad opnieuw en geven we advies over ventilatie voor de langere termijn.
Richtprijzen
Wat kost vochtbestrijding in Tongeren?
De richtprijzen hieronder gelden ook voor vochtbestrijding in Tongeren, of het nu om een stadswoning of een hoeve gaat. De exacte prijs volgt na de opmeting.
Sinds 1 januari 2025 vormen Tongeren en Borgloon samen de fusiegemeente Tongeren-Borgloon. Elk gebouw in Tongeren-Borgloon telt apart voor erfgoedwaarde, van een hoeve op het platteland tot een herenhuis in de kernstad: raadpleeg de inventaris van het agentschap Onroerend Erfgoed en de dienst omgeving van Tongeren-Borgloon voor u aan gevel, dak of buitenschrijnwerk begint. Voor een beschermd pand gelden bijkomende voorwaarden en verloopt de aanvraag via het omgevingsloket, iets waarmee vooral eigenaars van oudere hoeves rekening moeten houden.
Voor renovaties gelden in Tongeren dezelfde Vlaamse maatregelen als in de rest van Limburg: u kan rekenen op Mijn VerbouwPremie, op Mijn VerbouwLening via het Energiehuis en op het verlaagde btw-tarief van 6% zodra uw woning minstens tien jaar oud is en een geregistreerde aannemer de werken uitvoert. Informeer bij uw gemeente of er bovenop de Vlaamse premies nog een eigen premie bestaat. Vraag een offerte aan voor een concreet voorstel.
Btw & garantie
Btw-voordeel bij uw vochtbehandeling 6%
Op vochtbehandelingen aan een woning ouder dan 10 jaar betaalt u doorgaans 6% btw in plaats van het standaardtarief. Een aparte Vlaamse premie voor vochtbestrijding bestaat momenteel niet, tenzij u de behandeling combineert met muurisolatie.
Veelgestelde vragen over vochtbestrijding in Tongeren
De vragen die we het vaakst krijgen, bondig beantwoord. Staat uw vraag er niet bij? We helpen u graag persoonlijk verder.
Werkt Bouw Vlaanderen ook in Tongeren en Borgloon?
Ja. Vanuit Wondelgem zijn onze vakmensen actief in heel Vlaanderen en Brussel, dus ook in Tongeren, Borgloon en de landelijke deelgemeenten. We plannen bij elk project eerst een plaatsbezoek.
Is vocht in een oude hoeve anders te behandelen dan in een stadswoning?
Ja, de dikkere, massievere muren van een hoeve of fermette vragen vaak een aangepaste injectiediepte of een combinatie met een structurele kelderaanpak. In een stadswoning volstaat vaker een standaard injectiebehandeling met pleisterherstel.
Waarom is de vochtigheidsgraad van het metselwerk belangrijk?
Ze bevestigt of het probleem effectief opstijgend vocht is, en niet condensatie of infiltratie. Zonder die meting loopt u het risico dat de verkeerde behandeling wordt uitgevoerd en het vocht terugkeert.
Hoeveel tijd vraagt een vochtbehandeling in een hoeve?
Door de dikte van de muren en de vaak grotere oppervlakte neemt een behandeling in een hoeve doorgaans meer tijd dan in een rijwoning. Na de diagnose krijgt u een concrete planning.
Is er garantie op de vochtbehandeling?
Ja, Bouw Vlaanderen geeft garantie op de uitgevoerde behandeling. De duur en voorwaarden bespreken we samen bij het voorstel.
Speelt de ligging van mijn hoeve een rol bij de behandeling?
Ja, een hoeve of fermette dicht bij een beek of op lager gelegen grond heeft vaker te maken met opstijgend vocht dan een pand op hogere, drogere grond. Onze specialist houdt daar bij de diagnose rekening mee.
Vochtprobleem in Tongeren of Borgloon?
Vraag een offerte aan, Bouw Vlaanderen stemt de behandeling af op uw type woning, met een vaste prijs na de diagnose.
