173+ realisatiesEigen teams en transport280 medewerkersVCA + asbest gecertificeerd
Pandtype · Variabel, bestaande woning ongeacht bouwjaar

Een Vervangbouw renoveren

Elk pandtype heeft zijn eigen uitdagingen. Bij een Vervangbouw weten we waar de aandachtspunten liggen en pakken we de renovatie gericht aan.

Typische uitdagingen bij een Vervangbouw

Een Vervangbouw uit de periode Variabel, bestaande woning ongeacht bouwjaar vraagt om een doordachte aanpak. Vocht, isolatie, verouderde technieken en de bouwfysica van het pand zijn vaak terugkerende aandachtspunten. Bij Bouw Vlaanderen hebben we honderden gelijkaardige woningen gerenoveerd en weten we precies waar de risico's en de kansen liggen.

Aanbevolen werken

We adviseren de meest impactvolle ingrepen eerst, met oog voor uw budget en uw comfort. Voor een Vervangbouw betekent dat doorgaans een gerichte combinatie van isolatie (dak, gevel of spouw), energiezuinige technieken en hoogwaardig schrijnwerk. We stemmen de volgorde af op uw situatie en op de premies waarop u recht hebt.

Indicatief budget

Hieronder vindt u een richtbudget voor de renovatie van een Vervangbouw. Het exacte bedrag hangt af van de staat van de woning, de gekozen materialen en het afwerkingsniveau, een werfbezoek levert een transparante, vaste prijs.

Wat zit erin

Waar we op letten bij een Vervangbouw

De terugkerende aandachtspunten die we bij dit pandtype gericht aanpakken.

Afweging renoveren versus sloop-heropbouw: structurele staat, EPC-potentieel en investeringskost bepalen de meest kostenefficiënte keuze

6% btw bij sloop-heropbouw: enkel toepasbaar voor de eigen en enige woning, bouwheer moet zelf bewoner zijn, voorwaarden na te kijken bij VLABEL en de betrokken aannemer

EPC-eisen BEN (bijna-energieneutraal) bij nieuwbouw na sloop: E-peil ≤ 30

Vergunningstraject: sloopvergunning + omgevingsvergunning voor de heropbouw, inclusief architect en EPB-verslaggever

Tijdelijke herhuisvesting van de bewoners tijdens de bouwperiode (6–18 maanden) moet meegenomen worden in de totale kostensimulatie

Risico van onverwachte bodemverontreiniging of stabiliteitsrisico's bij buren bij sloopwerken in een rij- of halfopen bebouwing

Prijzen

Indicatief budget voor een Vervangbouw

Richtbedrag, een exacte prijs volgt na een werfbezoek.

OnderdeelDetail
PandtypeVervangbouw
BouwperiodeVariabel, bestaande woning ongeacht bouwjaar
Indicatief budget€ 220.000-€ 550.000 voor sloop en nieuwbouw van een eengezinswoning (100–200 m² bewoonbare oppervlakte), inclusief sloop, bouwkosten BEN-peil, warmtepomp en zonnepanelen, na te kijken na architect- en werfbezoek. Het 6% btw-voordeel op sloop-heropbouw bedraagt potentieel tienduizenden euro's, voorwaarden en bedragen na te kijken bij VLABEL.

Budgetten zijn indicatief en projectspecifiek. Premies en het btw-tarief van 6% verlagen het nettobedrag, na te kijken bij VEKA.

Premies & btw

Premies bij de renovatie van uw Vervangbouw € 12.000

Combineer waar mogelijk Mijn VerbouwPremie met het verlaagde btw-tarief van 6%. Bedragen na te kijken bij VEKA.

€ 4.000
Mijn VerbouwPremie
Afhankelijk van werken.
6 %
Verlaagd btw-tarief
Bij een woning ouder dan 10 jaar.
Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over het renoveren van een Vervangbouw

De vragen die we het vaakst krijgen, bondig beantwoord. Staat uw vraag er niet bij? We helpen u graag persoonlijk verder.

Kan ik blijven wonen tijdens de werken?

Vaak wel, in fases. Tijdens het adviesgesprek bekijken we wat haalbaar is voor uw woning.

Geldt het btw-tarief van 6%?

Voor woningen ouder dan 10 jaar die hoofdzakelijk privé worden gebruikt, is doorgaans het verlaagde tarief van 6% van toepassing.

Vraag een offerte aan

Vul uw gegevens in en we bellen u binnen 24 uur terug.

Zo kunnen we u snel terugbellen.

Zo weten we of we in uw regio werken.

Kies wat het best bij uw project past.

Optioneel, hoe meer details, hoe gerichter ons voorstel.

Vrijblijvend en gratis. Door uw aanvraag te versturen gaat u akkoord met onze privacyverklaring.