Ramen en deuren in Tongeren: onze aanpak en aandachtspunten
Tongeren is een stad in de provincie Limburg. Tongeren telde bij de fusie ruim 31.000 inwoners en gebruikt postcode 3700. Sinds 1 januari 2025 vormen Tongeren en Borgloon samen de fusiegemeente Tongeren-Borgloon. Zoals in het grootste deel van Vlaanderen bestaat de woningvoorraad uit een mix van herenhuizen, rijwoningen, fermettes en hoeves. Bouw Vlaanderen werkt vanuit Wondelgem in heel Vlaanderen en neemt in Tongeren dakwerken, gevelwerken, ramen en deuren, totaalrenovatie en nieuwbouw op.
Verouderd enkel of oud dubbelglas is een van de belangrijkste bronnen van energieverlies én koudebruggen in een woning. Nieuwe ramen en deuren met hoogrendementsglas verbeteren het thermisch comfort, verminderen geluidsoverlast en brengen uw EPC-label een stap dichter bij het vereiste niveau.
De isolatiewaarde van beglazing wordt uitgedrukt in de Ug-waarde (glas) en de Uw-waarde (volledig raam inclusief kader). Hoe lager de waarde, hoe beter de isolatie. Voor premies bij Mijn VerbouwPremie geldt een maximale Uw-waarde als drempelwaarde, wij adviseren de combinatie die recht geeft op de premie én past bij uw budget.
Correcte plaatsing is minstens even belangrijk als het schrijnwerk zelf. Wij zorgen voor een damp- en kierdichte inbouw, correcte isolatie rondom het kader en een nette binnen- en buitenafwerking, zo vermijdt u koudebruggen en vochtuitslagen bij de dagkant.
Typische panden in Tongeren
De woningen die we in Tongeren tegenkomen zijn vooral herenhuizen, rijwoningen, fermettes en hoeves. Dat is geen detail: het pandtype bepaalt welke ingrepen technisch haalbaar zijn, wat de vergunning toelaat en waar uw budget het meeste oplevert. Hieronder ziet u waar wij bij ramen en deuren per pandtype op letten.
| Pandtype in Tongeren | Typisch kenmerk | Waar we op letten |
|---|---|---|
| Herenhuis | Hoge plafonds, een diepe indeling en vaak een waardevolle voorgevel met origineel schrijnwerk. | Slanke profielen en de oorspronkelijke roedeverdeling behouden, met beter glas erin. |
| Rijwoning | Twee gemene muren en een beperkte gevelbreedte, met daglicht enkel langs voor- en achterzijde. | Voor- en achtergevel dragen al het daglicht, dus glaskeuze en zonwering wegen zwaar door. |
| Fermette | Nabouw uit de jaren 70 tot 90 met ruime dakvolumes en isolatie op het niveau van de bouwperiode. | Origineel schrijnwerk uit de bouwperiode heeft doorgaans versleten beslag en verouderd glas. |
| Hoeve | Grote volumes met dikke massieve muren en bijgebouwen, dikwijls in agrarisch gebied. | Grote openingen in massieve muren vragen een correcte lastafdracht en waterkering. |
Ons werkgebied in en rond Tongeren
We zijn actief in Tongeren (postcode 3700) en in de rest van Limburg. Ploegen die in Tongeren werken, komen doorgaans ook in Bilzen, Riemst en Borgloon, waardoor we een werf hier vlot kunnen inplannen. Onze thuisbasis is Wondelgem, van waar we in heel Vlaanderen werken. Een overzicht van de gemeenten waar we in Limburg werken vindt u op onze pagina voor Limburg.
Wat ramen en deuren in Tongeren omvat
Een offerte is pas te vergelijken als u weet wat erin zit. Dit zijn de posten die wij bij ramen en deuren in Tongeren opnemen, en die u dus ook in de offerte van een andere partij zou moeten terugvinden.
- Advies materiaal & isolatiewaarde. We bespreken de voor- en nadelen van pvc, hout en aluminium in functie van uw gevelstijl, budget en EPC-doel. We adviseren de Uw-waarde die recht geeft op de Mijn VerbouwPremie.
- Verwijdering oud schrijnwerk. Het bestaande schrijnwerk wordt vakkundig uitgenomen en afgevoerd. De dagkanten worden geïnspecteerd op vocht of voorgaande foute inbouwen.
- Damp- en kierdichte inbouw. Correcte plaatsing is cruciaal: wij isoleren rondom het kader, werken damp- en kierdicht af en vermijden zo koudebruggen en vochtuitslagen bij de dagkant.
- Binnen- en buitenafwerking. Binnendagkanten worden proper afgewerkt in gips of hout. Buiten wordt het kader netjes ingevoegd in gevel- of bepleisteringswerk, een strak eindresultaat.
- Premieddossier & documentatie. Wij bezorgen u alle nodige documenten voor uw Mijn VerbouwPremie-aanvraag: factuur, technische fiche van het glas (Ug en Uw-waarde) en plaatsingsattest.
Wilt u eerst een orde van grootte voor u een offerte aanvraagt? Op onze prijzenpagina vindt u richtprijzen per type werk, steeds indicatief en afhankelijk van de staat van uw woning.
Hoe we een project in Tongeren aanpakken
Van de eerste telefoon tot de oplevering doorloopt elk dossier dezelfde 5 stappen, zodat u op elk moment weet wat er gebeurt en wie u kan bellen.
- Opmeting & materiaaladvies. We meten elk raam en elke deur op en bespreken de materiaalkeuze (pvc, hout of aluminium) en de gewenste isolatiewaarde. U ontvangt een overzichtelijke offerte per raam.
- Productie & leveringstermijn. Schrijnwerk wordt op maat geproduceerd bij onze partners. De leveringstermijn bedraagt doorgaans 4 tot 8 weken, wij plannen de plaatsing meteen in na bevestiging.
- Verwijdering oud schrijnwerk. Op de geplande werkdag verwijderen wij het bestaande schrijnwerk. De dagkanten worden geïnspecteerd en indien nodig voorbereid voor de nieuwe inbouw.
- Plaatsing & afwerking. Het nieuwe schrijnwerk wordt damp- en kierdicht geplaatst. Binnen- en buitenafwerking van dagkanten worden op dezelfde dag of de volgende dag netjes afgewerkt.
- Oplevering & premiedossier. Na oplevering ontvangt u alle documenten voor uw Mijn VerbouwPremie-aanvraag, inclusief de technische fiche met Uw-waarde. Wij staan klaar voor vragen achteraf.
Erfgoed en vergunningen in Tongeren
Of een pand in Tongeren erfgoedwaarde heeft, verschilt van gebouw tot gebouw en niet van gemeente tot gemeente. Controleer voor u werken plant of uw woning beschermd of geïnventariseerd is, via de inventaris van het agentschap Onroerend Erfgoed en bij de dienst omgeving van Tongeren-Borgloon. Is dat het geval, dan gelden bijkomende voorwaarden voor gevel-, dak- en schrijnwerkwerken en verloopt de aanvraag via het omgevingsloket. Reken die controle in uw planning in, ze bepaalt welke materialen en detaillering toegelaten zijn.
Of uw werken vergunningsplichtig, meldingsplichtig of vrijgesteld zijn, hangt af van de ingreep én van de ligging van uw perceel. Wij toetsen dat af vóór we een planning vastleggen en stellen het dossier samen waar dat nodig is. De beslissing zelf ligt bij de gemeente Tongeren.
Premies en btw bij ramen en deuren in Tongeren
Voor renovaties in Tongeren gelden dezelfde Vlaamse maatregelen als in de rest van Limburg: Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening, aan te vragen via Fluvius. Bedragen en voorwaarden wijzigen regelmatig, controleer ze op vlaanderen.be voor u een dossier opstart. Voor een woning van minstens tien jaar oud geldt bij werken door een geregistreerde aannemer het btw-tarief van 6%, federale materie die u nakijkt bij FOD Financiën. Of Tongeren-Borgloon daarnaast een eigen premie heeft, is hier niet nagekeken: vraag dat na bij de dienst wonen of omgeving.
Premievoorwaarden en btw-regels wijzigen regelmatig, dus we rekenen ze na bij uw offerte in plaats van u op een bedrag vast te zetten. We bundelen de maatregelen die op uw werken kunnen wegen op onze premies voor renovatie.