Uw glazenmaker in heel Vlaams-Brabant
Vlaams-Brabant is de provincie rond Brussel en Leuven. Het woningaanbod loopt van dichte rijbebouwing in Leuven en Halle tot vrijstaande woningen en fermettes in het Hageland en de Vlaamse Rand. Bouw Vlaanderen werkt vanuit Wondelgem in heel Vlaanderen, ook in Vlaams-Brabant.
Een glazenmaker doet meer dan een gebroken ruit vervangen. Het glas in uw woning bepaalt mee hoeveel warmte u verliest, hoeveel geluid u binnenhoort en hoe veilig een raampartij is. Bouw Vlaanderen meet op, adviseert over het glastype en plaatst met eigen schrijnwerkers.
Werkt u aan uw ramen omdat het glas verouderd is, dan bekijken we altijd samen of enkel de beglazing volstaat of dat het schrijnwerk zelf aan vervanging toe is. Dat verschil bepaalt vaak het grootste deel van de kostprijs, dus zeggen we het liever vooraf dan achteraf.
Glazenmaker per gemeente in Vlaams-Brabant
Onze ploegen werken in heel Vlaams-Brabant. Voor deze 2 gemeenten leest u onze aanpak, de lokale bouwcontext en de premies die er gelden.
Typische panden in Vlaams-Brabant
De woningvoorraad in Vlaams-Brabant bestaat vooral uit rijwoningen, fermettes, villa's en appartementen. Het pandtype bepaalt welke ingrepen haalbaar zijn en waar uw budget het meeste oplevert.
| Pandtype | Typisch kenmerk | Waar we op letten |
|---|---|---|
| Rijwoning | Twee gemene muren en een beperkte gevelbreedte, met daglicht enkel langs voor- en achterzijde. | Glas aan de straatzijde vraagt aandacht voor geluid naast isolatie. |
| Fermette | Nabouw uit de jaren 70 tot 90 met ruime dakvolumes en isolatie op het niveau van de bouwperiode. | Beslagen ruiten wijzen op een verzadigde dubbele beglazing uit de bouwperiode. |
| Villa | Vrijstaand met vier buitengevels, dus meer warmteverlies maar ook meer vrijheid in de uitvoering. | Grote ruiten vragen aandacht voor gewicht, veiligheidsglas en zonwerende coating. |
| Appartement | Werken binnen een gedeelde structuur, waarbij de VME en de syndicus meebeslissen over de gemene delen. | Glasherstel in gemene gevels toetsen we af met de syndicus vóór de plaatsing. |
Wat glasherstel en glaswerken in Vlaams-Brabant omvat
- Ruit vervangen. Een gebarsten, gesprongen of ingeslagen ruit vervangen we in het bestaande kader. We meten op, bepalen de glasdikte en het glastype en plaatsen een nieuwe ruit met de juiste beglazingsrubbers.
- Hoogrendementsglas. Enkel glas of verouderd dubbel glas vervangen door hoogrendementsglas verlaagt het warmteverlies langs uw ramen aanzienlijk. Vaak mogelijk in het bestaande kader, als het profiel de dikte toelaat.
- Drievoudige beglazing. Drievoudig glas gaat verder dan hoogrendementsglas, maar is zwaarder en vraagt een geschikt profiel. We bekijken of uw bestaande ramen het gewicht dragen of dat vervanging van het schrijnwerk voordeliger uitkomt.
- Condens tussen de ruiten. Condens tussen de glasbladen betekent dat de randafdichting van de isolerende beglazing faalt. Poetsen helpt niet, het glas zelf moet vervangen worden. Wij bepalen of enkel de ruit of ook het kader aan vervanging toe is.
- Veiligheids- en gelaagd glas. Op bepaalde plaatsen, bijvoorbeeld bij glaspartijen tot op de vloer of in een trapzone, is gelaagd of gehard glas vereist. We plaatsen het glastype dat de toepassing vraagt.
Hoe we een project in Vlaams-Brabant aanpakken
- Opmeting en glaskeuze. Een vakman van Bouw Vlaanderen meet de ruit op, controleert het profiel en de sponningdiepte, en bespreekt welk glastype past bij uw situatie. U ontvangt een offerte met vaste prijs.
- Productie op maat. Het glas wordt op maat geproduceerd. Bij een dringende herstelling na glasschade bekijken we of een tijdelijke afdichting nodig is tot het glas geleverd wordt.
- Plaatsing en afwerking. We verwijderen het oude glas, plaatsen de nieuwe ruit met nieuwe beglazingsrubbers, en werken de aansluiting netjes af. Het glasafval nemen we mee.
- Nazicht en garantie. We controleren de werking en de afdichting samen met u. U krijgt de garantiedocumenten van de glasfabrikant en onze eigen waarborg op de plaatsing.
Richtprijzen per type werk vindt u op onze prijzenpagina. Ze zijn indicatief: de staat van uw woning bepaalt de uiteindelijke prijs, en die beoordelen we bij een plaatsbezoek.
Erfgoed en vergunningen in Vlaams-Brabant
De provincie telt beschermde dorpskernen en talrijke beschermde monumenten, met Leuven als belangrijkste erfgoedstad. Of uw pand beschermd is en wat dat betekent voor gevel, dak en buitenschrijnwerk, hangt af van uw gemeente en van de ligging binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Vraag dat na bij de dienst omgeving van uw gemeente en via het Omgevingsloket.
Of uw werken vergunningsplichtig, meldingsplichtig of vrijgesteld zijn, hangt af van de ingreep en van de ligging van uw perceel, en dus van uw gemeente. Wij toetsen dat af vóór we een planning vastleggen.
Premies en btw in Vlaams-Brabant
De Vlaamse Mijn VerbouwPremie en het verlaagde btw-tarief van 6% gelden ook in Vlaams-Brabant, telkens onder voorwaarden die u laat narekenen. Sommige gemeenten in de provincie voorzien bijkomende premies. Controleer het actuele aanbod op vlaanderen.be en bij uw gemeente.
Naast de Vlaamse maatregelen hebben sommige gemeenten een eigen premie. Voorwaarden en bedragen wijzigen regelmatig, dus we rekenen ze na bij uw offerte. Een overzicht staat op onze premies voor renovatie.
