Wanneer moet u uw gevel laten hervoegen?
Voegwerk is niet gemaakt om eeuwig mee te gaan. Baksteen houdt het vaak veel langer vol dan de voeg ertussen, en net dat verschil in levensduur is de reden waarom hervoegen op een bepaald moment nodig wordt.
Bij voegwerken en gevel hervoegen herkent Bouw Vlaanderen enkele duidelijke signalen: voegen die verkruimelen of uitvallen, haarscheuren over een groot deel van de gevel, vochtplekken aan de binnenzijde van de muur, of een gevel die zichtbaar vervuild oogt rond de voegen.
Niet elk scheurtje is meteen ernstig. Een enkele haarscheur in een beperkte zone is vaak nog geen probleem, maar verkruimelde voegen over een groot gevelvlak, of voegen die u met de vinger kunt wegkrabben, vragen wel om actie.
Ook de ouderdom van de woning speelt mee: bij woningen van dertig jaar en ouder is het voegwerk vaak aan het einde van zijn levensduur, ook als er nog geen zichtbare schade is. Een preventieve controle voorkomt dat kleine gebreken uitgroeien tot een grotere herstelling.
Uitkrabben of oppervlakkig herstellen: het verschil
Bij een oppervlakkige herstelling wordt enkel de bovenste laag van de bestaande voeg bijgewerkt, zonder de voeg diep uit te slijpen. Dit is een snelle ingreep, maar de nieuwe laag hecht minder goed en verliest sneller opnieuw haar functie.
Bij volledig uitkrabben slijpt de vakman de voeg mechanisch tot een voldoende diepte uit, meestal enkele centimeters, tot op gezonde mortel. Pas dan wordt de nieuwe voeg aangebracht, met een goede hechting tot gevolg en een resultaat dat jarenlang standhoudt.
Voor een blijvend resultaat kiest Bouw Vlaanderen daarom voor mechanisch uitslijpen in plaats van een oppervlakkige herstelling, ook al vraagt dat meer werk op de werf.
Prijs voegwerken per m²: wat bepaalt de kostprijs
De prijs voegwerken per m² hangt af van de omvang van de schade, het gekozen voegtype en of de gevel eerst gereinigd wordt. Een gevel met enkele beschadigde zones kost minder dan een volledige hervoeging van de gehele woning.
Verschillende factoren beïnvloeden de uiteindelijke prijs: de hoogte en bereikbaarheid van de gevel, het gekozen voegtype en de gewenste kleur, en of oude verf of een eerdere, mislukte herstelling eerst verwijderd moet worden. Ook het type gevelsteen speelt mee, want sommige stenen vragen een specifieke voegtechniek.
Zo vraagt een gevel met veel raamopeningen, hoeken of siermetselwerk meer werkuren per m² dan een groot, vlak gevelvlak, ook al is de oppervlakte vergelijkbaar. Nood aan stelling of een hoogtewerker verhoogt de prijs eveneens, terwijl een gelijkvloerse gevel sneller en goedkoper te bewerken is.
Onderstaande richtprijzen geven een eerste indicatie. De exacte prijs bepaalt Bouw Vlaanderen pas na een werfbezoek, waarbij de staat van de bestaande voegen en de bereikbaarheid van de gevel mee in rekening worden gebracht.
Waarom leiden slechte voegen tot vochtproblemen?
Een voeg houdt niet enkel de bakstenen samen, ze houdt ook regenwater buiten. Verkruimelt of scheurt de voeg, dan vindt water gemakkelijk een weg naar binnen, tot diep in het metselwerk.
Eenmaal binnen in de muur trekt dat vocht verder, soms tot aan de binnenzijde van de gevel. Daar ontstaan vochtplekken, een muffe geur of, bij aanhoudende vochtigheid, schade aan de afwerking langs de binnenkant.
Bij vorst wordt het probleem nog groter: water dat in een scheur bevriest, zet uit en drukt de scheur verder open. Zo verergert een klein probleem elke winter opnieuw, tot de voeg helemaal loskomt.
Wacht u met hervoegen tot de vochtplekken al zichtbaar zijn binnen, dan is de schade aan het metselwerk vaak al verder gevorderd dan de eerste indruk doet vermoeden. Tijdig ingrijpen aan de buitenzijde is daarom altijd goedkoper dan wachten tot het probleem zich langs binnen toont.
Hervoegen combineren met gevelreiniging
Wie toch stelling of een hoogtewerker nodig heeft voor het hervoegen, combineert dat werk vaak met een gevelreiniging. Vuil, mos en aanslag worden dan eerst verwijderd, waarna de nieuwe voegen op een schone ondergrond worden aangebracht.
Dat resultaat oogt niet enkel netter: een gereinigde gevel toont de nieuwe voegkleur ook veel duidelijker dan een gevel met jarenlang vuil erop. Optioneel hydrofobeert Bouw Vlaanderen de gevel na de reiniging, zodat regenwater minder snel intrekt.
Hoe verloopt een hervoegingswerf bij Bouw Vlaanderen?
Na een werfbezoek stelt Bouw Vlaanderen een duidelijke offerte op, met een vaste prijs voor het uitslijpen, reinigen en hervoegen van uw gevel. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent, zonder verrassingen achteraf.
Tijdens de werf wordt eerst de beschadigde voeg mechanisch uitgeslepen, dan gereinigd, en pas daarna hervoegd in het gekozen voegtype en de gewenste kleur. Twijfelt u of hervoegen bij uw gevel nodig is? Vraag een offerte aan en een vakman komt de voegen ter plaatse beoordelen.