Welke premies bij renovatie komen het meest voor?
In Vlaanderen bestaan verschillende premies en subsidies voor renovatie, met Mijn VerbouwPremie als de bekendste overkoepelende premie. Daarnaast geldt voor de meeste renovatiewerken aan een woning ouder dan 10 jaar het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%, wat rechtstreeks op uw factuur verrekend wordt en dus geen aparte aanvraag vraagt zoals een premie.
Hoeveel Mijn VerbouwPremie u krijgt, hangt af van uw inkomenscategorie, en de aanvraag dient u digitaal in op Mijn VerbouwLoket. Welke werken in aanmerking komen en welk bedrag u precies kunt krijgen, hangt af van uw inkomen en de aard van de werken, controleer de actuele voorwaarden voor u een aanvraag indient. De premie dekt doorgaans een reeks energetische en structurele ingrepen, van dakisolatie tot een nieuwe verwarmingsinstallatie, telkens onder specifieke voorwaarden.
Naast deze Vlaamse premie bestaan er soms nog bijkomende premies van uw gemeente of provincie. De vroegere renovatiepremies van de netbeheerder zijn voor woningen grotendeels opgegaan in Mijn VerbouwPremie.
Welke premie voor u het meest interessant is, hangt sterk af van de aard van uw werken en van uw persoonlijke situatie. Een goed overzicht vooraf voorkomt dat u een premie misloopt waar u eigenlijk wel recht op had, of dat u werken uitvoert in een volgorde die een bepaalde premie net uitsluit.
Wanneer vraagt u de renovatiepremie aan: voor of na de werken?
Bij de meeste premies in Vlaanderen telt de datum van de factuur, niet de datum waarop de werken uitgevoerd zijn. Dien de aanvraag pas in nadat de werken volledig afgerond en gefactureerd zijn, tenzij de voorwaarden van een specifieke premie iets anders vragen.
Voor sommige werken, zoals ingrepen die vergunningsplichtig zijn, moet u wel al vooraf over de nodige goedkeuring beschikken voor u start. Controleer daarom bij de start van uw project welke voorwaarden voor uw specifieke werken gelden, de regels wijzigen geregeld en verschillen soms ook per gemeente.
Wacht u te lang met aanvragen, dan loopt u het risico dat een aanvraagtermijn intussen verstreken is. Dien uw dossier daarom in zodra alle facturen binnen zijn, in plaats van te wachten tot alle werken op de volledige woning afgerond zijn. Sommige eigenaars stellen de aanvraag onbewust uit tot na een volgende renovatiefase, en missen daardoor de termijn voor de eerste fase.
Plant u meerdere fasen van werken, dan kan het interessant zijn om per fase apart een dossier in te dienen, in plaats van te wachten tot het volledige project klaar is. Zo vermijdt u dat een lopende premieaanvraag onnodig lang blijft aanslepen, en u weet ook sneller of een fase effectief in aanmerking komt.
Houd er ook rekening mee dat sommige premies een minimum aan uitgevoerde werken of een minimuminvestering vragen voor u een aanvraag kunt indienen. Controleer dit vooraf, zodat u niet voor niets een dossier samenstelt.
Welke documenten heeft u nodig voor de aanvraag?
Een volledig dossier bevat doorgaans deze onderdelen.
- Facturen: gedetailleerde facturen van een aannemer met een geldig ondernemingsnummer, met een duidelijke omschrijving van de uitgevoerde werken en de gebruikte materialen. Een factuur die enkel "renovatiewerken" vermeldt zonder verdere opdeling wordt vaak teruggestuurd.
- Identificatiegegevens: uw eigen gegevens en die van de aannemer, inclusief ondernemingsnummer, en soms ook het rijksregisternummer van alle eigenaars van de woning.
- Foto's: soms gevraagd als bewijs van de toestand voor en na de werken, vooral bij energetische ingrepen zoals isolatie die achteraf niet meer zichtbaar is.
- EPC-attest: niet elke premie vraagt een EPC, maar voor sommige premies of leningen is een EPC van voor en na de werken nodig om de verbetering aan te tonen. Kijk na of dat voor uw aanvraag geldt.
- Vergunning of melding: was uw project vergunningsplichtig, dan voegt u het bewijs van goedkeuring toe aan uw dossier, samen met de goedgekeurde plannen.
Welke documenten precies vereist zijn, verschilt per premie. Bouw Vlaanderen helpt u dit dossier samen te stellen zodat niets ontbreekt en uw aanvraag niet vertraagt door een klein detail dat achteraf alsnog opgevraagd wordt.
Waar en hoe dient u de aanvraag in?
Mijn VerbouwPremie vraagt u aan via het digitale platform Mijn VerbouwLoket, waar u uw dossier zelf opvolgt van indiening tot uitbetaling. De behandeling en uitbetaling van de premie gebeurt door Fluvius. U maakt er een account aan, laadt de gevraagde documenten op en volgt de status van uw dossier online op.
Voor bijkomende premies van uw gemeente of provincie verloopt de aanvraag via een apart loket of formulier. Vraag bij twijfel na bij de bevoegde instantie welk loket voor uw specifieke premie geldt, zeker wanneer u meerdere premies tegelijk aanvraagt.
Heeft u geen ervaring met een digitaal loket, dan kunt u voor Mijn VerbouwPremie terecht bij het energiehuis van uw regio voor hulp bij de indiening. Meer informatie vindt u op vlaanderen.be.
Hoe lang duurt de behandeling van uw aanvraag?
De behandeltijd van een premieaanvraag verschilt van dossier tot dossier en hangt af van de drukte bij de bevoegde dienst en van hoe volledig uw dossier bij indiening is.
Een onvolledig dossier, bijvoorbeeld met een ontbrekende factuur of foto, verlengt de behandeltijd het meest, omdat de dienst dan eerst bijkomende informatie moet opvragen voor de aanvraag verder behandeld kan worden. Dien daarom pas in wanneer u zeker bent dat alle gevraagde documenten aanwezig zijn.
Een goed voorbereid dossier, met alle documenten in de juiste vorm, doorloopt de procedure doorgaans het vlotst. Bewaar ook steeds een kopie van alles wat u indient, zodat u snel kunt reageren als er toch nog een vraag komt.
Volg de status van uw dossier regelmatig op via Mijn VerbouwLoket, zeker wanneer u een bericht ontvangt dat er nog een document ontbreekt. Snel reageren op zo'n vraag voorkomt dat uw dossier onnodig lang blijft aanslepen.
Welke fouten worden het vaakst gemaakt bij het aanvragen van een premie?
Een aantal fouten duikt geregeld op bij premieaanvragen.
- Verkeerde factuurdatum: een factuur die dateert van voor de start van de premie of buiten de geldige periode valt, waardoor de aanvraag geweigerd wordt.
- Aannemer niet in orde: premies vragen dat de werken gefactureerd zijn door een aannemer met een geldig ondernemingsnummer, en voor sommige werken gelden bijkomende technische voorwaarden of attesten.
- Ontbrekende foto's: geen beeld van de toestand voor de werken, terwijl dat voor sommige premies wel gevraagd wordt als bewijs van de uitgevoerde ingreep.
- Verkeerde premie aangevraagd: een aanvraag indienen bij de verkeerde instantie of voor een premie die niet van toepassing is op uw type werken.
- Onvolledige omschrijving op de factuur: een factuur die enkel een totaalbedrag vermeldt zonder duidelijke omschrijving van de werken, wat de beoordeling van de aanvraag bemoeilijkt.
- Werken zelf uitgevoerd: bij de meeste premies telt enkel werk dat een aannemer uitvoert en factureert, eigen werk of werk door een kennis komt dan niet in aanmerking.
Een dossier dat in één keer volledig en correct wordt ingediend, wordt doorgaans ook sneller behandeld dan een dossier dat later nog aangevuld moet worden, wat de uitbetaling nodeloos kan vertragen.
Hoe helpt Bouw Vlaanderen u bij uw premieaanvraag?
Bouw Vlaanderen stelt uw premiedossier mee samen en zorgt dat de facturen, foto's en overige documenten aansluiten bij de voorwaarden van de premie waarop u een beroep doet. Zo vermijdt u de meestgemaakte fouten die een aanvraag onnodig kunnen vertragen.
We houden bij de opmaak van uw offerte al rekening met welke premies voor uw project relevant kunnen zijn, zodat de factuur meteen de juiste omschrijving en opdeling bevat voor uw latere aanvraag. Dat scheelt u achteraf tijd en discussie met de bevoegde dienst.
Ook na de werken blijven we bereikbaar voor bijkomende vragen over uw dossier, bijvoorbeeld wanneer de dienst nog een extra document of verduidelijking vraagt.
Wilt u weten op welke premies u voor uw renovatie recht heeft? Vraag een offerte aan en we bekijken dit samen met u, van eerste gesprek tot dossier.